还可为我国下一步房地产税改革打下良好基础

2020-02-29 10:06

为使试点工作有序推进,该局预设了获取土地调查信息、实施信息关联比对、开展税源核查、核查结果归集及录入四个工作阶段循序渐进。目前,该局此项工作进展良好,第一阶段工作已接近尾声。

以地控税是基于土地不可移动的特点,在定期获取国土部门宗地地籍信息的基础上,以国土部门地理信息系统(电子地图)为依托,通过将国土部门宗地信息与税源数据库税源信息进行关联比对,查找漏征漏管或申报面积不实的应税土地,从而全面、准确、及时地掌握城镇土地使用税信息,实现税源的精细化、动态化、可视化和无缝化管理。

据了解,“以地控税”工作思路与当前国际上成熟的房地产税管理方式相一致,还可为我国下一步房地产税改革打下良好基础。

城镇土地使用税是我国在土地保有环节征收的唯一税种,但漏征漏管现象一直无法杜绝。究其原因,在于传统的税源管理是以企业为基本管理对象,一方面,企业往往因纳税意识薄弱或本身家底不清而瞒报、少报应税土地;另一方面,对未办理税务登记的企业,其应税土地往往漏征漏管。因此,要全面掌握税源,就必须改变传统的管理方式,由以户管税向以地控税转变。

近日,兰州市地税局召开全系统领导干部大会安排、部署城镇土地使用税以地控税试点工作。会后,该局全系统积极行动,紧锣密鼓展开工作,这标志着我市城镇土地使用税以地控税工作拉开了序幕。